À qui la chance ?
Beau triplex classique bien entretenu situé dans le secteur recherché de Rosemont près de tous les services, transport, commerces, écoles, garderies, etc. Entièrement loué, l'immeuble comporte à son niveau principal un grand 5 1/2 muni d'un grand sous-sol fini avec salle de lavage, deux balcons (arrière et avant) ainsi qu'un garage pouvant contenir 2 voitures et une place de stationnement à l'avant. Deux 3 1/2 au deuxième comportant chacun deux balcons complètent le tout. La cour arrière orientée nord-est est spacieuse et ensoleillée et donne sur une ruelle tranquille. Un immeuble de choix dans un quartier familial et paisible.
Revenus :
Locataires très respectueux et de très bons payeurs.
Électricité et chauffage aux frais des locataires
Revenus actuels de $34k/an
Les baux actuels sont valides jusqu'au 30 juin 2024 et sont en cours de renouvellement
Logements :
Grand 5 1/2 au premier étage comprenant une grande cuisine, un grand salon double pouvant être converti en salon et salle à manger ou en 3e chambre. Il possède aussi deux chambres de dimensions respectables. Le sous-sol fini comporte une grande salle familiale et une chambre à aire ouverte pouvant se refermer au besoin. Beaucoup d'espace de rangement. Balcon avant et arrière, garage double (avant/arrière), belle cour gazonnée avec possibilité de jardin et entrée distincte. Possibilité de convertir le sous-sol en bachelor puisqu'il possède deux entrées distinctes, en avant et en arrière.
2 x 3 1/2 au deuxième étage comportant tous les deux une grande pièce double, une salle de bain avec puits de lumière et une cuisine donnant sur le balcon arrière. Celle-ci est très éclairée.
Rénovations :
Sous-sol finit et rénové en 2020
Salle de bain logement principal: 2020
Planchers de bois remplacés en 2020
Fenêtres devanture: 2020
Trottoir avant, muret de l'entrée de cour en pierre, refait en 2020
Trottoir arrière en béton et muret de la ruelle refait en 2020
Nouvelle fournaise électrique 2021 pour l'appartement principal au rez-de-chaussée
Cuisine rez-de-chaussée rénovée en 2012
Rénovations salle de bain et cuisine dans l'un des 3 1/2 en 2014
Processus d'achat:
Agents s'abstenir
Acheteurs sérieux et pré approuvés seulement
Visites des logements du haut permises à l'acceptation de la promesse d'achat
Au plaisir de vous rencontrer !
